Verwaltung von Gemeinschaftseigentum

Im Mittelpunkt unserer Tätigkeit steht die professionelle Verwaltung von Wohnungseigentümergemeinschaften. Wir kümmern uns um die kaufmännische, technische und organisatorische Betreuung des Gemeinschaftseigentums – transparent, rechtssicher und zuverlässig. Ziel ist der langfristige Werterhalt der Immobilie sowie ein reibungsloser Ablauf innerhalb der Eigentümergemeinschaft. Unsere Aufgaben in der WEG-Verwaltung im Detail:

  • Erstellung von Wirtschaftsplänen und Jahresabrechnungen

  • Verwaltung der gemeinschaftlichen Gelder und Konten

  • Vorbereitung, Einberufung und Durchführung von Eigentümerversammlungen

  • Umsetzung von Beschlüssen der Eigentümergemeinschaft

  • Abschluss und Überwachung von Dienstleistungs- und Wartungsverträgen

  • Beauftragung und Koordination von Instandhaltungs- und Reparaturmaßnahmen

  • Regelmäßige Objektbegehungen und technische Überwachung

  • Kommunikation mit Eigentümern, Beiräten, Behörden und Dienstleistern

  • Dokumentation und Archivierung aller relevanten Unterlagen

Verwaltung von Sondereigentum

Ergänzend zur klassischen Verwaltung von Gemeinschaftseigentum bieten wir für Bestandskunden die Verwaltung von Sondereigentum innerhalb der betreuten Liegenschaften an. Diese Leistung umfasst die individuelle Betreuung einzelner Wohneinheiten – von der Mieterbetreuung über die Abrechnung bis hin zur Koordination notwendiger Instandhaltungsmaßnahmen – stets mit dem Ziel, den Werterhalt und eine reibungslose Nutzung des Eigentums sicherzustellen. Unsere Aufgaben in der SEV-Verwaltung im Detail:

  • Betreuung der Mieter und Bearbeitung von Anliegen rund um das Mietverhältnis

  • Erstellung der jährlichen Nebenkostenabrechnung für den Mieter

  • Überwachung der Mietzahlungen und des Zahlungseingangs

  • Mahnwesen bei Zahlungsverzug

  • Beauftragung und Koordination von Handwerkern bei Instandhaltungs- oder Reparaturarbeiten innerhalb der Einheit

  • Übergabe und Abnahme der Wohnung bei Mieterwechsel

  • Überwachung von Mietverträgen und Anpassung der Miethöhe gemäß rechtlicher Vorgaben

  • Dokumentation und Verwaltung aller relevanten Unterlagen und Belege

Übernahme einer Mietverwaltung

Die Mietverwaltung ergänzt unser Leistungsportfolio und richtet sich an Eigentümer, die ihre Immobilie als Kapitalanlage halten und eine verlässliche Betreuung ihrer Mietobjekte wünschen. Ziel ist die nachhaltige Sicherung des Mietertrags, der Werterhalt der Immobilie sowie die Entlastung des Eigentümers von sämtlichen administrativen Aufgaben.

Wir übernehmen die vollständige kaufmännische und technische Verwaltung Ihrer Mietimmobilie – von der Mieterbetreuung über die Abrechnung und das Forderungsmanagement bis hin zur Koordination von Wartungs- und Instandhaltungsmaßnahmen. Durch eine transparente Kommunikation und ein sorgfältiges Management stellen wir sicher, dass Ihre Immobilie wirtschaftlich optimal geführt wird.

Diese Leistung ist Stammkunden und ausgewählten Objekten vorbehalten, bei denen eine vertrauensvolle und langfristige Zusammenarbeit im Vordergrund steht.

Übernahme einer Gewerbeverwaltung

Ebenso wie die Mietverwaltung wird auch die Gewerbeverwaltung ausschließlich für Stammkunden und ausgewählte Objekte angeboten. Sie richtet sich an Eigentümer von gewerblich genutzten Immobilien, die eine zuverlässige und fachkundige Betreuung wünschen.

Im Fokus steht die wirtschaftliche und rechtssichere Verwaltung von Büro-, Praxis- oder Ladenflächen. Wir übernehmen die kaufmännische und technische Organisation des laufenden Betriebs – von der Mietvertragsverwaltung über die Nebenkostenabrechnung bis hin zur Koordination von Wartungs- und Instandhaltungsmaßnahmen. Ziel ist die langfristige Sicherung des Objektwertes und eine stabile, partnerschaftliche Zusammenarbeit zwischen Eigentümer und Mieter.